Когда за льготный кредит придется заплатить налог 35%: разъяснения ФНС

Федеральная налоговая служба (ФНС) уточнила условия, при которых экономия на процентах по кредиту признается материальной выгодой. Если ставка займа опускается ниже двух третей ключевой ставки ЦБ, заемщику может грозить НДФЛ по максимальной ставке 35%.

Налогообложение возникает в случаях, когда кредит выдан на условиях значительно выгоднее рыночных. Однако, по словам представителей ведомства, обязанность платить налог напрямую зависит от того, кем именно предоставлен заем.

Кто попадает под налог

Материальная выгода облагается налогом только в том случае, если кредит получен от работодателя или «взаимозависимого лица». К этой категории относятся:

• супруги, родители и дети (включая усыновителей);
• братья и сестры;
• опекуны и их подопечные.

В ФНС привели конкретный пример: если гражданин берет беспроцентный кредит в банке, сотрудником которого он не является, платить налог не нужно. Но если льготный заем оформляет работник этого же банка, у него возникает доход в виде экономии на процентах. В такой ситуации придется уплатить НДФЛ в размере 35% от суммы выгоды.

Исключения для жилья

Существует способ законно избежать этого налога при решении жилищного вопроса. Выплаты не требуются, если кредит на строительство или приобретение недвижимости был оформлен до 31 декабря 2024 года включительно.

Для освобождения от налога заемщик должен иметь подтвержденное право на имущественный вычет. Если кредит целевой и направлен на покупку жилья, материальная выгода не облагается налогом даже при ставке ниже 2/3 ключевой ставки, при условии соблюдения сроков и наличия документов из налоговой.

В остальных случаях, если между заемщиком и кредитором нет трудовых или родственных связей, налог не взимается вне зависимости от величины процентной ставки.